All Posts By

nimda

Algemene voorwaarden

By | Overige

Het document met onze algemene voorwaarden is hier beschikbaar in pdf formaat.

Neem gerust contact met ons op

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we voor  je kunnen beteken. We inventariseren graag even voor je welke stappen je het beste wél en welke je het beste niet kunt nemen.

Dienstverleningsdocument

By | Overige

Hieronder vind je onze Dienstverleningsdocumenten (DVD) per productcategorie:

Hypotheekvraag

Risico’s afdekken

Vermogen opbouwen

Neem gerust contact met ons op

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we voor  je kunnen beteken. We inventariseren graag even voor je welke stappen je het beste wél en welke je het beste niet kunt nemen.

Disclaimer

By | Overige

De Vrij hypotheken doet er alles aan de gebruikers van haar website zo goed mogelijk te informeren. Hoewel wij zo accuraat mogelijk zijn bij de samenstelling van inhoud van de website, kunnen wij niet garanderen dat deze informatie altijd volledig, juist of compleet is.

Copyright:

De op deze website afgebeelde gegevens, waaronder teksten, foto’s, illustraties, logo’s en beeldmerken, handels- en merknamen, zijn eigendom van De Vrij hypotheken of rechtsgeldig in gebruik bij De Vrij hypotheken. De gegevens worden beschermd op grond van intellectuele eigendomsrechten, zoals auteursrecht en merkenrecht. Gebruik van deze website geeft de gebruiker geen enkel recht op (gebruik van) deze rechten en/of gegevens. Gebruik op enigerlei wijze van enige inhoud van deze website -anders dan uitsluitend voor privé gebruik- is niet toegestaan zonder voorafgaande uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van De Vrij hypotheken.

Wijzigingen:

De informatie op deze website kan op elk moment door ons worden gewijzigd. Wij zijn echter niet verplicht om de informatie op de website actueel te houden. Aangezien een financieel advies op maat is gesneden naar de specifieke omstandigheden van de betreffende consument en wetgeving continue verandert, dient de op deze website verstrekte informatie niet te worden beschouwd als een financieel advies. Indien je naar aanleiding van de informatie op de website vragen hebt, kun je vanzelfsprekend altijd contact met ons opnemen. Bij twijfel over de juistheid van de gegevens of bij constatering van onjuistheden verzoeken wij je contact met De Vrij hypotheken op te nemen.

Alle gebruikers van devrijhypotheken.nl worden geacht kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met de hierboven genoemde voorwaarden.

Neem gerust contact met ons op

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we voor  je kunnen beteken. We inventariseren graag even voor je welke stappen je het beste wél en welke je het beste niet kunt nemen.

Privacy Regelement

By | Overige

Voorzover jij bij het gebruik van deze website persoonsgegevens verstrekt, zal De Vrij hypotheken zich bij de verwerking van deze gegevens conformeren aan de Wet Bescherming Persoonsgegevens.

De Vrij hypotheken gebruikt de persoonsgegevens om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn.

Zonder jouw toestemming zal De Vrij hypotheken je persoonsgegevens niet aan derden verstrekken, tenzij dit wettelijk verplicht is of voortvloeit uit een overeenkomst met je.

Neem gerust contact met ons op

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we voor  je kunnen beteken. We inventariseren graag even voor je welke stappen je het beste wél en welke je het beste niet kunt nemen.

Hypotheek oversluiten

By | Overige

De huizenmarkt, de fiscale regels en het productaanbod zijn de laatste jaren enorm veranderd. Jouw situatie wellicht ook. Hierdoor is het goed mogelijk dat jouw hypotheek niet meer zo naadloos aansluit bij al je wensen als toen je deze hypotheek afsloot.

Wanneer je rentevaste periode bijna afloopt is het zeker de moeite waard om advies in te winnen. Is je huidige product nog wel naar wens of biedt het totaalaanbod van andere banken wellicht iets beters. Uiteraard speelt de rente hierbij ook een rol.

Maar ook als de rentevaste periode nog niet afloopt kan het, ondanks de extra kosten voor de taxatie(s), notaris en de mogelijke boete, tóch de moeite lonen om je hypotheek over te sluiten als het aanbod en jouw situatie daarom vragen. Veel mensen hebben door slechte producten en / of slechte voorwaarden een wurghypotheek; een hypotheek die je echt niet meer wilt maar je geldverstrekker heeft geen oplossing en andere banken willen de hypotheek niet overnemen.

All4finance kent de markt goed en is op de hoogte van de afspraken tussen banken waardoor het soms toch mogelijk is om van een hypotheek af te komen. Wellicht is er voor u ook een passende oplossing. Wij zoeken het graag vrijblijvend voor u uit.

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we voor jou kunnen betekenen.

Ook als het gaat om het afsluiten van een tweede hypotheek.

Neem gerust contact met ons op

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we voor  je kunnen beteken. We inventariseren graag even voor je welke stappen je het beste wél en welke je het beste niet kunt nemen.

NHG-kostengrens blijft €245.000

By | Geen categorie, Nieuws

De kostengrens voor de NHG blijft dit jaar op €245.000 en wordt dus niet gewijzigd per 1 juli 2016 naar €225.000.

Vanaf 1 januari 2017 wordt de kostengrens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. In februari 2016 was de gemiddelde huizenprijs volgens het Kadaster €234.830. Dat is hoger dan de maximale prijs van € 231.132 die bij een kostengrens van €245.000 mogelijk is.

Als de kostengrens vanaf 1 juli 2016 naar €225.000 zou gaan, zou de maximale prijs per 1 juli €212.264 zijn geworden. Dat is ruim onder de gemiddelde huizenprijs van februari 2016. De huidige kostengrens van €245.000 sluit dus beter aan bij de gemiddelde huizenprijs.

Meer informatie
• Download de Kamerbrief over de Kostengrens op Rijksoverheid.nl
• Lees meer over de Kostengrenzen in de Voorwaarden & Normen van NHG

Disclaimer:
Dit artikel is geschreven naar inzicht van 11 april 2016. Stichting Erkend Hypotheekadviseur heeft bij het schrijven en redigeren van deze nieuwsbrief de nodige zorgvuldigheid betracht. Stichting Erkend Hypotheekadviseur is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor de schade die ontstaat als gevolg van eventuele onjuistheden in deze te

Financieren via de hypotheek

By | Geen categorie, Nieuws

Het is bij meerdere geldverstrekkers mogelijk om energiebesparende voorzieningen onder bepaalde voorwaarden via de hypotheek te financieren. Dat mag tot 106 procent (in plaats van 102 procent) van de woningwaarde. Bij de inkomenstoetsing, waarmee wordt bepaald hoeveel u mag lenen, blijven investeringen voor energiebesparing tot maximaal 9.000 euro buiten beschouwing. Dit geldt ook voor woningen met een A++-label of een energieprestatiecoëfficiënt van maximaal 0,6. Voorwaarde is wel dat het bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 is. Bij een nul-op-de-meter-woning is dit bedrag € 27.000. Ook hierbij is de voorwaarde dat het bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 is. En er moet een energieprestatiegarantie zijn afgegeven voor minimaal tien jaar.

De volgende energiebesparende maatregelen kunnen vaak worden meegefinancierd:

  • HR-ketel
  • Warmtepomp
  • Zonneboiler
  • Zonnecellen
  • Spouwmuurisolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • HR++ beglazing

 

Kopen vaak goedkoper dan sociale huur

By | Geen categorie, Nieuws

Mensen die nu een sociale huurwoning in de Randstad gaan huren, zijn gemiddeld duurder uit dan huizenkopers. Per vierkante meter betaalt een huurder een paar euro’s meer.

Dat schrijft de Volkskrant zaterdag op basis van een eigen onderzoek.
De krant onderzocht de woonlasten van verschillende woningtypen per vierkante meter in de regio’s Amsterdam, Utrecht en Rotterdam-Rijnmond.
In de regio Rotterdam zouden nieuwe huurders zonder huurtoeslag maandelijks per vierkante meter ruim een derde meer betalen dan kopers. Het gaat dan om mensen met een inkomen boven de 21.000 euro per jaar, deze groep krijgt geen huurtoeslag.

Amsterdam is uitzondering
Alleen in Amsterdam zijn sociale huurappartementen per vierkante meter goedkoper dan koopwoningen. Daar geldt een prijs van 10,80 euro per vierkante meter, voor een koopwoning komt dat neer op 11 euro. Voor Amsterdamse eengezinswoningen geldt dat niet, die zijn goedkoper om te kopen dan om te huren.
Huurders van vrije sectorwoningen zijn het duurst uit. Zij betalen in alle onderzochte regio’s ongeveer twee keer zo veel als kopers van vergelijkbare huizen.
In Utrecht betaalt een koper maandelijks 7 euro per vierkante meter voor een appartement, terwijl een huurder in de vrije sector 16 euro moet neertellen. De huren van vrije sectorwoningen zijn vooral hoog vanwege de schaarste.

Kopen is goedkoper
“Het heersende beeld dat wonen in een sociale huurwoning goedkoop is en kopen duur, klopt niet meer”, bevestigt de Amsterdamse hoogleraar woningmarkt Johan Conijn aan de krant.
Door dalende huizenprijzen en een historisch lage rente, is het kopen van een huis de afgelopen jaren goedkoper geworden. Maar de huren zijn in diezelfde periode met gemiddeld 15 procent gestegen.

© ANP | Door: NU.nl

Hypotheekrente blijft dalen

By | Geen categorie, Nieuws

De gemiddelde hypotheekrente is afgelopen week, net als de week daarvoor, licht gezakt.

De variabele rente is gedaald naar 2,77 procent. De gemiddelde hypotheekrente voor 5 jaar vast ligt momenteel op 3,36 procent. De 10-jaars hypotheekrente is gezakt naar 4,13 procent. Voor 20 jaar vast is de gemiddelde hypotheekrente 4,94 procent.

Hypotheekrente
In oktober hebben Obvion, Florius, Woonfonds, ASR en ING de hypotheekrente verlaagd. Rabobank verhoogde de hypotheekrente.
ABN Amro heeft afgelopen vrijdag de variabele rente met 0,2 procent en de rente voor 5 en 10 jaar vast met 0,1 procent verlaagd. Echter, de rente voor alle renteperiodes in de hoogste risicocategorie is met 0,2 procent gestegen.

© ANP | Door: NUgeld.nl/Rikke van Geest

Woningverkoop stijgt met 30 procent

By | Geen categorie, Nieuws

In september zijn 9.289 woningen verkocht, een stijging van 30 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Ten opzichte van augustus 2013 is sprake van een daling, namelijk 6,9 procent. Dat blijkt donderdag uit cijfers van het Kadaster. De verkoop van hoekwoningen is met 43 procent het sterkst toegenomen ten opzichte van vorig jaar. De verkoop van appartementen laat met 18,4 procent de kleinste toename zien. Ten opzichte van augustus daalt het aantal verkochte woningen bij alle woningtypen, vooral bij vrijstaande woningen (-10,7 procent).

Provincies
In alle provincies zijn in vergelijking met vorig jaar meer woningen verkocht. Drenthe gaat aan kop met een stijging van 51,8 procent ten opzichte van vorig jaar. Overijssel profiteert het minst met een toename van 11,9 procent. Vergeleken met augustus 2013 daalt in alle provincies de woningverkoop, behalve Zuid-Holland (+0,1 procent). In Flevoland was de daling met 21,5 procent het grootst. Het aantal hypotheken nam met 6,6 procent toe ten opzichte van september 2012. Het aantal executieveilingen, 85 in september, daalde met 6,6 procent in vergelijking met 2012.

NVM
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakte vorige week bekend dat het aantal verkochte woningen in het derde kwartaal met 19,7 procent is toegenomen. Ger Hukker, voorzitter van de NVM, sprak toen de verwachting uit dat het aantal verkochte woningen in heel 2013 iets lager zal komen te liggen ten opzichte van vorig jaar. Het Kadaster en de NVM spreken echter op verschillende momenten van een verkochte woning. Het Kadaster registreert de verkoop op het moment dat bij de notaris de overdracht plaatsvindt, terwijl de NVM uitgaat van het moment dat de ontbindende voorwaarden in de koopakte verlopen wat een paar maanden eerder is.

© ANP | Door: NUgeld.nl/Rikke van Geest