Ja, natuurlijk 1 + 1 = 2, maar waarin zit dan het verschil?

Wij maken het verschil met een zeer persoonlijk en vertrouwde benadering van uw wensen. Met ruim 20 jaar ervaring als erkend hypotheekadviseur bieden wij u een begrijpelijk, transparant en onafhankelijk hypotheekadvies. Tijdens een verblijvend adviesgesprek kunt u kennis met ons maken en leggen wij u graag uit waar u op moet letten bij de keuze van een hypotheek. Hierna nemen wij u aan de hand en vinden persoonlijk de voor u perfecte hypotheek. Wij laten uw hand niet los, want voor én na het afsluiten van uw hypotheek zijn wij direct bereikbaar voor vragen en advies!

Omdat we onafhankelijk zijn, kunnen we alle geldverstrekkers / banken aanbieden, o.a. Nationale Nederlanden, ING, ABN AMRO, ASR, Argenta, Hypotrust, Aegon, Delta Lloyd, Centraal Beheer, Venn Hypotheken, NIBC, TULP hypotheken  en nog meer….

Maak een afspraak voor een onafhankelijk persoonlijk advies. Op deskundige wijze wordt u wegwijs in uw mogelijkheden. Tijdens het gesprek vormt het juiste beeld en kan door de vergelijking van geldvertrekkers de juiste keuze gemaakt worden. In de vergelijking worden uiteraard de laagste rente’s, maar ook de voorwaarden naast elkaar gelegd. Elke situatie is anders en juist dat is zo belangrijk om daar de beste oplossing bij te vinden. Als adviseur leef ik mij goed in en geef u de rust dat het klopt en dat ik het goed ga regelen.

Het is lang niet altijd nodig dat ik bij u thuis kom of u bij mij op kantoor. Met deze handige Advies op Afstand module kan ik mijn scherm met u delen. Op deze manier communiceer ik op een moderne en effictiente wijze met u.

Zodra u van mij de sessiecode heeft ontvangen, kunt u deze hieronder invullen.

Hypotheken

Net als het huis waarin je woont of gaat wonen moet de hypotheek die je afsluit goed passen bij jouw huidige situatie en plannen voor de toekomst. Het is daarom erg belangrijk om iemand naast je te hebben staan. Iemand die uit het enorme aanbod van geldverstrekkers, producten en mogelijkheden de oplossing selecteert die jou op korte en lange termijn het beste past. Als echt onafhankelijk adviseur zijn we altijd in staat om je een advies te bieden dat gebaseerd is op jouw wensen, eisen en mogelijkheden. Jouw belangen staan dus centraal en niet die van de aanbieder of de adviseur. Wij begrijpen namelijk dat als we goed voor onze klanten zorgen, het met ons vanzelf wel goed komt. Kortom: oprecht, gedegen en professioneel advies waar maar één iemand écht wijzer van wordt; jij!

De Annuïteiten Hypotheek

Met de Annuïteiten Hypotheek betaal je naast rente iedere maand een deel van jouw lening terug. Je weet zeker dat je de lening uiteindelijk helemaal terug betaalt.

Begin: weinig terugbetalen en veel rente betalen
In het begin betaal je een laag bedrag van jouw lening terug en juist een hoger bedrag aan rente. Hierdoor kun je een hoger bedrag aan rente aftrekken van jouw inkomen voor de belasting.

Later: meer terugbetalen en minder rente betalen
Je betaalt elke maand een deel van jouw lening terug, waardoor jouw schuld daalt. Je betaalt nu een hoger bedrag van jouw lening terug en juist een lager bedrag aan rente. Omdat je een lager bedrag aan rente betaalt, kun je ook minder rente aftrekken van je inkomen voor de belasting.

Let op:

  • Je belastingvoordeel kan steeds minder worden. Daardoor ga je misschien maandelijks meer betalen.
  • Een hypotheek kan invloed hebben op je belastingen.

Oversluiten

Ook als je lekker woont en niet gaat verhuizen kan het belangrijk zijn om contact op te nemen met een adviseur die weet wat het actuele aanbod aan financiële producten te bieden heeft. Want hoe naadloos de hypotheek ook aansloot op jouw wensen bij het afsluiten ervan, hoe anders kan het nu zijn. Jouw situatie, de huizenmarkt, de fiscale regels en het productaanbod zijn de laatste jaren enorm veranderd. Zeker wanneer je rentevaste periode afloopt loont het bijna altijd de moeite om advies in te winnen bij mensen die namens jou het totaalaanbod doorspitten en vergelijken met het voorstel van je huidige bank. Hierbij gaat het vaak om de rente, maar ook is het een goed moment om te kijken of het product nog steeds naar wens is of wellicht beter kan. Veel mensen hebben door slechte producten en / of slechte voorwaarden een wurghypotheek; een hypotheek die je echt niet meer wilt maar je geldverstrekker heeft geen oplossing en andere banken willen de hypotheek niet overnemen. De Vrij Hypotheken kent de markt goed en heeft wellicht wel de oplossing in huis, want er zijn afspraken tussen de banken gemaakt waardoor mensen soms toch van de hypotheek af kunnen. Wij zoeken het vrijblijvend voor je uit!

Dus ook als de rentevaste periode nog niet afloopt kan het, ondanks de extra kosten voor de taxatie(s), notaris en de mogelijke boete, tóch de moeite lonen om je hypotheek over te sluiten als het aanbod en jouw situatie daarom vragen.

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op om te informeren wat we mogelijk jou zouden kunnen beteken. We inventariseren graag even voor je welke stappen je het beste wél en welke je het beste niet kunt nemen.

Ook als het bijvoorbeeld gaat om het afsluiten van een tweede hypotheek.

De Bankspaar Hypotheek

Met de Bankspaar Hypotheek stort je iedere maand een bedrag op een bankspaarrekening, de Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Van deze bankspaarrekening kun je geen geld opnemen.Over het bedrag dat je spaart krijg je rente. Het rentepercentage op de bankspaarrekening is net zo hoog als het rentepercentage dat je betaalt voor jouw lening. De rente die je betaalt, mag je aftrekken van je inkomen voor de belasting. En over het gespaarde geld hoef je geen belasting te betalen.Met het geld dat je spaart betaal je jouw lening terug. Op de einddatum heb je altijd genoeg gespaard om jouw lening terug te betalen. Jouw schuld blijft hetzelfde tot de einddatum van de lening.

Let op:

  • Een Bankspaar Hypotheek moet je minimaal 15 jaar houden. Als je eerder stopt, betaal je alsnog belasting over de rente op de bankspaarrekening. Verhuis je binnen 15 jaar naar een volgende koopwoning en wil je veranderen van geldverstrekker? Dan neem je het saldo van de bankspaarrekening gewoon mee naar de volgende hypotheek en betaal je geen belasting.
  • Spaar je extra? Het hoogste bedrag dat je in een jaar spaart, mag nooit meer zijn dan tien keer het laagste bedrag dat je in een jaar spaart.
  • Je kunt geen geld opnemen van de Spaarrekening Eigen Woning. Het spaargeld op deze rekening kun je alleen gebruiken om de lening voor jouw woning terug te betalen.
  • Een hypotheek kan invloed hebben op je belastingen.

De Lineaire Hypotheek

Iedere maand betaal je een vast bedrag van de lening terug. Jouw lening wordt hierdoor steeds lager. Over de lening betaal je rente. Doordat jouw lening steeds lager wordt, daalt ook het bedrag dat je aan rente betaalt. Je maandlasten dalen hierdoor.

Het voordeel van de Lineaire Hypotheek is dat je in de toekomst lagere maandlasten hebt. En dus geld over houdt voor andere zaken. Bijvoorbeeld om de studie van je kinderen te betalen of om zelf minder te gaan werken.

Let op:

  • Je belastingvoordeel wordt steeds kleiner. Jouw lening wordt lager omdat je iedere maand een deel terug betaalt. Je betaalt steeds minder rente. Daarom kun je ook minder hypotheekrente van je inkomen voor de belasting aftrekken.
  • Een hypotheek kan invloed hebben op je belastingen

De Ondernemers Hypotheek

De ondernemershypotheek is geen aparte hypotheekvorm, maar juist een maatwerk aanpak van zaken.Want als hypotheekadvies maatwerk is, dan is hypotheekadvies aan een ondernemer dat helemaal! Behalve dat de hypotheek moet voldoen aan je wensen en moet passen bij jouw situatie, is het minstens zo belangrijk om de hypotheek met de juiste bank op de juiste manier te bespreken.

Veel ondernemingen en hun cijfers hebben toelichting nodig zodat de bank een beter beeld krijgt. Naast cijfers uit het verleden zijn cijfers van het heden en prognoses voor de toekomst ook belangrijk. Hierbij werken wij samen met je boekhouder of accountant. Desgewenst brengen wij je zelf in contact met een accountant  of diens netwerk zodat deze de benodigde informatie of onderbouwing kan leveren voor de hypotheekaanvraag. Maak een kosteloze oriënterende afspraak en we onderzoeken samen je mogelijkheden!

De Aflossingsvrije Hypotheek

Met de Aflossingsvrije Hypotheek betaal je iedere maand alleen rente over jouw lening. Als je een vaste rente hebt, betaal je tijdens de rentevaste periode iedere maand hetzelfde bedrag aan rente. Je betaalt jouw lening tussentijds niet terug. Hierdoor blijft jouw schuld hetzelfde tot de einddatum van de lening. De rente die je betaalt mag je maximaal 30 jaar aftrekken van je inkomen voor de belasting.

Bij de Aflossingsvrije Hypotheek betaal je aan het einde van de looptijd in één keer het geleende bedrag terug. Meestal is dit na 30 jaar. Je kunt jouw lening op twee manieren terugbetalen:

  • Je zorgt zelf dat je genoeg geld hebt, bijvoorbeeld door te sparen of beleggen
  • Je verkoopt jouw woning en gebruikt de opbrengst om de lening terug te betalen.

Let op:

  • Misschien heb je aan het eind van de looptijd te weinig geld. Of is de opbrengst van jouw woning niet genoeg om de lening terug te betalen. In dat geval hou je een hypotheekschuld. Deze schuld moet je dan later terugbetalen en over deze schuld betaal je in de tussentijd nog steeds rente.
  • Een hypotheek kan invloed hebben op je belastingen.

Huis kopen

Het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek is leuk en spannend, maar ook ingewikkeld en complex. Je moet in korte tijd veel beslissingen nemen die verstrekkende gevolgen kunnen hebben, want een huis kopen doe je meestal maar een paar keer in je leven. Wij willen daarom meer dan alleen een hypotheekadviseur voor je zijn tijdens deze uitdagende periode.

Elke dag zijn we intensief betrokken bij aankooptrajecten. Wij volgen het aanbod financiële producten en bijbehorende fiscale en juridische ontwikkelingen altijd op de voet en dus zijn we goed op de hoogte. Om deze redenen zijn wij de aangewezen partij om je bij te staan met objectieve raad en daad van de eerste bezichtiging tot aan het verzorgen van de maandelijkse belastingteruggave en de aangifte.

Als je zeker wilt weten dat je elke beslissing, financieel of niet, rondom het kopen van je huis neemt in dienst van preXg en zorgeloos wonen, neem dan contact op met De Vrij Hypotheken. We wijzen je graag op de kansen en de valkuilen.

Wie we zijn

In 1968 is De Vrij Hypotheken door Nico de Vrij opgericht onder naam De vrij Verzekeringen. Marlon de Vrij heeft in 1993 de zaak voortgezet en sinds 2010 weer gevestigd in Woubrugge. We zijn in de jaren uitgegroeid tot een gespecialiseerd kantoor op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Dit is vooral te danken aan het feit dat we écht thuis zijn in persoonlijk advies. We hebben natuurlijk onze vakkunde en actuele kennis van financiële producten en de huizenmarkt, maar een financieel advies is alleen van waarde wanneer het volledig uitgaat van jouw specifieke situatie en past bij jouw wensen en doelen voor de komende jaren.

Onafhankelijkheid, transparantie en onze aanpak van kosten voor onze dienstverlening is waardevol. Alles draait namelijk om het écht verder of op weg helpen van onze klanten, met een aanpak die bij hen en hun toekomst past. Daarbij is het wat ons betreft onontbeerlijk om naast een professionele partner, ook een prettige en betrokken adviseur te zijn met hart voor de zaak van de klant.

Op welke manier we ook betrokken zijn, we willen altijd eerst weten wie je bent en waar je heen wilt voordat we over Hypotheken, verzekeringen, huizen en maandlasten gaan praten.

Voor en door klanten

Wij hechten grote waarde aan de mening van onze klanten en het oordeel dat zij vellen over onze dienstverlening. Dit stelt ons in staat om onze dienstverlening structureel op hoog niveau te kunnen houden en waar nodig bij te stellen. Het is ook het belangrijkste bewijs aan toekomstige huiseigenaren dat De Vrij Hypotheken een betrouwbare en aangetoond waardevolle adviseur is. Daarom lees je op deze website verschillende beoordelingen die klanten van De Vrij Hypotheken hebben achtergelaten op onafhankelijke consumenten sites, zoals Advieskeuze.nl

“Neemt inititiatief en is volledig in de informatievoorziening. Komt op een persoonlijke manier op voor de belangen van de klant.

AnoniemKordaat, professioneel en maakt dingen transparant en inzichtelijk.

“ De adviseur heeft kennis van zaken, werkt serieus, grondig en heeft daarnaast voortdurend oog gehad voor onze persoonlijke situatie. De adviseur heeft meerdere scenario's met ons doorgenomen en dankzij haar advies hebben wij een weloverwogen keuze kunnen maken. Wij hebben onze samenwerking met haar als zeer prettig ervaren.

BWDe adviseur heeft ons op een vakkundige wijze geadviseerd.

“ De adviseur begreep wat wij wilden en heeft goed meegedacht.

Tino en MirandaZeer prettig in de omgang.

“met duidelijke uitleg, rekening houdend met mijn situatie.

MarcelUitstekend geholpen

“ Marlon heeft ons in een complexe Finaciele situatie, geweldig geholpen met de aanschaf van ons huis. Ze gaat niet voor de standaard oplossing, maar wel voor de beste! Daarbij heeft ze onze situatie zeer persoonlijk en met zeer veel aandacht behandeld. Ten opzichte van eerdere ervaringen met adviseurs is Marlon een werkelijk verademing. Onze casus is door haar met veel toewijding en kennis van zaken tot een goed eindresultaat geleid. Daarvoor zijn we haar erg dankbaar.

R. van EssenPersoonlijk, vakkundig-, maatwerk!

Nieuws

Recent Posts / View All Posts

NHG-kostengrens blijft €245.000

| Geen categorie | No Comments

De kostengrens voor de NHG blijft dit jaar op €245.000 en wordt dus niet gewijzigd per 1 juli 2016 naar €225.000. Vanaf 1 januari 2017 wordt de kostengrens gekoppeld aan…

Financieren via de hypotheek

| Geen categorie | No Comments

Het is bij meerdere geldverstrekkers mogelijk om energiebesparende voorzieningen onder bepaalde voorwaarden via de hypotheek te financieren. Dat mag tot 106 procent (in plaats van 102 procent) van de woningwaarde….

Contact

Neem gerust contact met ons op via het volgende contact formulier